Богатый папа, бедный папа для подростков - Роберт Кийосаки Страница 18

Актив – все, что регулярно кладет деньги в твой карман и требует приложения минимальных усилий.

Балансовый отчет – отражает твои активы и пассивы, дает представление о твоем финансовом положении.

Бизнес – система купли-продажи товаров и/или услуг с целью получения прибыли.

Взаимный фонд – совокупность акций, облигаций или других ценных бумаг, которыми управляет профессиональная инвестиционная компания и которые покупают индивидуальные инвесторы в виде доли. Доля не дает права собственности в компании.

Денежный поток – приток (доход) и отток (расход) денежных средств.

Закладная – если ты вкладываешь деньги в недвижимость, то имущество используется в качестве гарантии кредита. Закладная – это документ, обеспечивающий эту гарантию.

Капитал – наличные деньги или что-то, имеющее согласованную ценность. Деньги или имущество, используемые в бизнесе.

Отчет о доходах (или отчет о прибылях и убытках) – форма, в которой отражены твои доходы и расходы за определенный промежуток времени.

Пассив – все, что забирает деньги из твоего кармана.

Пассивный доход – доход, полученный с инвестиций при минимальных затратах усилий. К нему относятся проценты, дивиденды и доход от сдачи недвижимости в аренду.

Первый взнос – процент стоимости покупки, который инвестор выплачивает при заключении акта покупки. Оставшаяся часть стоимости выплачивается из других средств.

Прибыль на инвестированный капитал – доход по схеме «наличные на наличные» или процент прибыли на капитал (имущество, которым ты владеешь и которое приносит доход), которую приносят инвестиции.

Например: многоквартирный дом стоит 500 000 долларов. Ты платишь 100 000 долларов в качестве первого взноса. Эти деньги ежемесячно приносят 2000 долларов прибыли. Твоя прибыль на инвестированный капитал составляет 24 000 долларов в год (2000 × 12), что дает 24 процента (24 000: 100 000).